90 Loan To Value Home Equity Loan – Saat Anda mengajukan pinjaman yang dijamin, pemberi pinjaman dapat menghitung rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) Anda dan menggunakannya untuk membuat keputusan pinjaman yang tepat. Rasio LTV membandingkan jumlah pinjaman dengan nilai properti yang dibeli, seperti rumah, dan sering kali dinyatakan dalam persentase.
Seiring dengan kelayakan kredit, pendapatan, dan rasio utang terhadap pendapatan Anda, rasio LTV suatu pinjaman dapat menjadi faktor penting dalam penerimaan dan persyaratan pinjaman.
90 Loan To Value Home Equity Loan
LTV hipotek bisa menjadi sangat penting karena, selain memengaruhi persetujuan dan persyaratan pinjaman Anda, Anda mungkin perlu membeli asuransi hipotek jika Anda memiliki kurang dari 20% rumah Anda. Atau, jika dilihat dari sudut lain, asuransi bisa berlaku jika LTV Anda melebihi 80 persen.
Home Equity Loan And Line Of Credit
Rumus LTV cukup sederhana karena hanya mencantumkan jumlah pinjaman dan nilai properti yang dibeli.
Misalnya, pada hipotek, rasio LTV adalah jumlah pinjaman dibagi dengan nilai rumah yang dinilai. Jika Anda menyisihkan 10% ($40.000) dan membeli rumah seharga $400.000, hipotek Anda akan menjadi $360.000. Untuk mencari rasio LTV, bagi 360.000 dengan 400.000 untuk mendapatkan 0,90. Untuk mendapatkan rasio dalam persentase, kalikan 0,9 dengan 100, yaitu 90%.
Karena rasio LTV Anda lebih besar dari 80%, Anda mungkin diharuskan membayar asuransi hipotek swasta (PMI), yang membantu melindungi pemberi pinjaman hipotek. Sebagai pemilik rumah, Anda mungkin memerlukan polis asuransi pemilik rumah terpisah untuk melindungi Anda. Namun, membayar uang muka dalam jumlah besar dapat menurunkan LTV Anda dan tidak membayar PMI.
Ekuitas rumah Anda terhadap rasio LTV berubah saat Anda melakukan pembayaran hipotek dan nilai rumah Anda meningkat atau menurun. Setelah rasio LTV Anda turun di bawah 80%, peminjam dapat meminta penghapusan PMI. Namun, beberapa pemberi pinjaman hipotek mungkin mengharuskan peminjam menunggu sampai mereka memiliki setidaknya 20% ekuitas dalam nilai penilaian awal rumah, bukan nilai saat ini.
Canadian Federal Bank Regulator To Impose A New Cap On Home Equity Lines Of Credit
Rasio LTV pinjaman adalah salah satu faktor yang dapat digunakan pemberi pinjaman untuk mengambil keputusan tentang permohonan, tarif, dan persyaratan pinjaman. Rasio LTV yang lebih tinggi lebih berisiko bagi pemberi pinjaman. Sebagian besar uang mereka dipertaruhkan, dan peminjam mungkin kurang berinvestasi (secara harfiah dan kiasan) untuk memenuhi pembayaran mereka.
Bayangkan seseorang membeli rumah seharga $400.000 dengan uang muka 5% ($20.000), LTV 95%. Jika pasar perumahan ambruk, orang tersebut mungkin memiliki hipotek senilai $380,000 atas sebuah rumah yang saat ini bernilai $350,000 – rumah tersebut “di bawah air”. Mereka mungkin memutuskan bahwa tindakan terbaik mereka adalah berhenti melakukan pembayaran dan membiarkan penyitaan, bahkan jika hal itu merugikan kredit mereka.
Jika pemberi pinjaman meminta uang muka yang lebih tinggi, yang akan menurunkan LTV, peminjam akan memiliki lebih banyak uang dan kecil kemungkinannya untuk pindah.
Ada banyak jenis KPR yang bisa Anda pilih saat mencoba membeli rumah. LTV maksimum yang diperbolehkan dan uang muka minimum dapat bervariasi tergantung pada jenis pinjaman rumah.
How A Home Equity Loan Works, Rates, Requirements & Calculator
Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA) dapat memiliki LTV maksimum 96,5%. Pinjaman ini juga memerlukan premi asuransi hipotek (MIP), yang mungkin perlu terus dibayar meskipun ekuitasnya melebihi 20%. Jika setelah tahun 2013 pada bulan Juni jika Anda mengambil pinjaman FHA dan LTV Anda lebih dari 90%, Anda mungkin tidak dapat menghilangkan MIP sama sekali.
Sebagian besar pinjaman rumah yang didukung oleh USDA dan Departemen Urusan Veteran tidak memiliki uang muka, yang berarti rasio LTV Anda bisa mencapai 100%.
KPR konvensional – KPR yang tidak dibiayai melalui program pemerintah – mungkin memerlukan rasio LTV yang lebih rendah. Jika Anda ingin mendapatkan pinjaman konvensional tanpa membayar asuransi hipotek, Anda mungkin perlu membayar uang muka minimal 20% dan memiliki LTV 80% atau kurang. Ada juga pinjaman konvensional dengan LTV maksimum 95-97%, namun PMI mungkin diperlukan.
Meskipun faktor LTV Anda hanya memperhitungkan jumlah pinjaman dan nilai agunan Anda, total rasio pinjaman terhadap nilai (CLTV) mencakup pinjaman tambahan yang Anda ambil untuk properti.
Michigan Home Equity Loan
Namun, setelah membeli rumah, Anda mungkin ingin mengambil hipotek kedua, seperti pinjaman ekuitas rumah (HEL) atau jalur kredit ekuitas rumah (HELOC). CLTV kemudian dapat mencakup:
Jumlah dari jumlah ini dibagi dengan nilai rumah untuk menentukan CLTV. Dalam beberapa kasus, pemberi pinjaman juga dapat mempertimbangkan rasio pinjaman terhadap nilai (HCLTV), yang akan mencakup jumlah penuh HELOC yang disetujui, bukan jumlah yang Anda pinjam.
CLTV dan HCLTV Anda dapat memengaruhi kemampuan Anda untuk memenuhi syarat HEL atau HELOC, serta jumlah pinjaman maksimum atau batas kredit dan suku bunga pinjaman.
Jika Anda membeli rumah, rasio LTV yang baik adalah 80% atau kurang. Jika Anda dapat menyisihkan setidaknya 20%, Anda mungkin dapat menghindari pembayaran asuransi hipotek dan mungkin mendapatkan tingkat bunga pinjaman yang lebih rendah, yang dapat menurunkan pembayaran bulanan Anda.
What Is A Home Equity Agreement And How Does It Work? (2024 Guide)
Anda mungkin kesulitan mendapatkan persetujuan pinjaman dengan rasio LTV yang tinggi. Bahkan jika Anda disetujui, LTV yang lebih tinggi dapat mengakibatkan suku bunga yang lebih tinggi atau kebutuhan untuk membeli asuransi hipotek.
Anda dapat menurunkan LTV dengan membayar uang muka yang lebih tinggi atau mengambil pinjaman yang lebih kecil. Ini mungkin berarti membeli rumah yang lebih kecil atau membeli di lokasi yang lebih murah. Setelah Anda mendapatkan pinjaman, Anda dapat menurunkan LTV Anda dengan melakukan pembayaran pinjaman, dan LTV Anda akan naik atau turun berdasarkan perubahan nilai rumah Anda.
Rasio LTV pinjaman merupakan perbandingan saldo pinjaman yang dijamin dengan nilai agunan. Ini adalah salah satu dari banyak faktor yang digunakan pemberi pinjaman untuk menentukan seberapa berisiko suatu pinjaman dan berapa banyak mereka akan mengenakan biaya untuk pinjaman tersebut. Umumnya, semakin rendah rasio LTV pinjaman, maka rasio LTV pinjaman tersebut akan semakin mudah dan murah sehingga semakin mudah dalam mendapatkan pinjaman.
Pemberi pinjaman juga mempertimbangkan berbagai faktor lain seperti riwayat kredit dan nilai kredit Anda. Anda dapat mendaftar ke CreditWise oleh Capital One untuk memeriksa VantageScore 3.0 Anda dari TransUnion dan menerima pemantauan dan peringatan kredit gratis yang berkelanjutan. Pinjaman ekuitas rumah, juga dikenal sebagai pinjaman ekuitas rumah, pinjaman angsuran atau hipotek kedua, adalah jenis utang konsumen. Pinjaman ekuitas rumah memungkinkan pemilik rumah untuk meminjam terhadap ekuitas di rumah mereka. Jumlah pinjaman dihitung berdasarkan selisih antara nilai pasar rumah saat ini dan saldo hipotek pemilik rumah. Pinjaman ekuitas rumah biasanya memiliki tingkat bunga tetap, sedangkan alternatif lainnya, jalur kredit ekuitas rumah (HELOCs), biasanya memiliki tingkat bunga variabel.
Figure Home Equity Line Of Credit Review For 2024
Pada dasarnya, pinjaman ekuitas rumah mirip dengan pinjaman ekuitas rumah, oleh karena itu dinamakan hipotek kedua. Ekuitas di rumah adalah jaminan bagi pemberi pinjaman. Jumlah yang dapat dipinjam oleh pemilik rumah akan didasarkan pada rasio gabungan pinjaman terhadap nilai (CLTV) sebesar 80% hingga 90% dari nilai penilaian rumah. Tentu saja, jumlah pinjaman dan bunga yang dikenakan juga bergantung pada skor kredit peminjam dan riwayat pembayaran.
Diskriminasi dalam pinjaman hipotek adalah ilegal. Jika Anda yakin telah didiskriminasi karena ras, agama, jenis kelamin, status perkawinan, penggunaan bantuan publik, asal negara, disabilitas atau usia, Anda dapat mengambil tindakan. Salah satu langkahnya adalah dengan mengajukan laporan ke Biro Perlindungan Keuangan Konsumen atau Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS.
Hipotek tradisional, seperti hipotek konvensional, memiliki jangka waktu tetap. Peminjam melakukan pembayaran tetap secara teratur yang mencakup pokok dan bunga. Seperti halnya pinjaman rumah lainnya, jika pinjaman tersebut gagal bayar, rumah tersebut dapat dijual untuk melunasi sisa hutangnya.
Pinjaman ekuitas rumah bisa menjadi cara yang baik untuk mengubah ekuitas rumah Anda menjadi uang tunai, terutama jika Anda menginvestasikan uang itu untuk perbaikan rumah yang menambah nilai rumah Anda. Namun ingatlah selalu bahwa Anda mempertaruhkan rumah Anda – jika nilai properti turun, Anda bisa berhutang lebih dari nilai rumah Anda.
What Is A Home Equity Loan?
Jika Anda ingin pindah, Anda mungkin kehilangan uang karena menjual rumah atau Anda mungkin tidak bisa pindah. Dan jika Anda mendapatkan pinjaman untuk melunasi utang kartu kredit Anda, jangan tergoda untuk melunasi tagihan kartu kredit Anda lagi. Sebelum melakukan apa pun yang membahayakan rumah Anda, pertimbangkan semua pilihan Anda.
“Saat mempertimbangkan pinjaman dengan real estat dalam jumlah besar, jangan lupa untuk membandingkan suku bunga berbagai jenis pinjaman. Pembiayaan kembali tunai mungkin merupakan pilihan yang lebih baik daripada pinjaman ekuitas rumah, tergantung pada seberapa banyak yang Anda butuhkan.
Pinjaman rumah menjadi sangat populer setelah tahun 1986. Disahkannya undang-undang reformasi perpajakan karena undang-undang tersebut memungkinkan konsumen untuk menghindari salah satu ketentuan utamanya: menghilangkan pengurangan bunga pada sebagian besar pembelian konsumen. Bertindak
Home equity loan with poor credit, apply for home equity loan, chase home equity loan, loan to value bank indonesia, refinance home equity loan, loan to value adalah, 90 loan to value home equity loan, home equity loan, home equity loan cosigner, fha home equity loan, refinance home equity loan rates, home equity loan options